كيفية إستخراج تصريح مباني ..الشروط والخطوات
كيفية إستخراج تصريح مباني ، يتطلع الكثير من الأفراد للحصول علي تصريح مباني خاصةً في الاجازة الصيفية حالياً ، يتطلب الحصول علي تصريح مباني عدة شروط وخطوات ، نقدمها خلال السطور القادمة وفقاً لما حددته وزارة التمنية المحلية.
كيفية إستخراج تصريح مباني ..المتطلبات
ويتم السماح بالحصول على ترخيص البناء في المدن وفقًا لمتطلبات البناء الجديدة، بينما يتم السماح في القرى بأعمال البناء وفقًا لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ، بيهدف منع العشوائيات وتنظيم العمران والحد من التجاوزات والبناء غير القانوني في المدن والأحياء.
وبسبب البحث المتكرر عن كيفية إستخراج تصريح مباني يستعرض الوثائق المطلوبة للحصول على ترخيص البناء وفقًا لمتطلبات البناء الجديدة، وتشمل ما يلي:
- صورة من بطاقة الرقم القومي لصاحب الأمر
- توكيل رسمي من صاحب الأمر إلى المكتب الهندسي
- صورة من سجل المهندس المعماري والإنشائي الذي يختص بالترخيص
- بيان يوضح قيمة التكاليف المتوقعة لأعمال البناء وفقًا للنموذج المحدد في اللائحة التنفيذية
- تقرير من استشاري فني في حالة بناء مبنى مكون من 4 طوابق أو تكلفة أكثر من مليون جنيه، وكذلك تقرير عن حالة العقار المجاور
- نسخة معتمدة من الحسابات الهندسية في حالة تقديم وثيقة التأمين لمبنى مكون من 4 طوابق أو أكثر أو تكلفة أكثر من مليون جنيه
- 3 نسخ من الرسومات الهندسية المعتمدة من قبل المهندس أو المكتب الاستشاري
- شهادة صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية
- وثيقة التأمين في حالة الأعمال المطلوبة لمبنى مكون من 4 طوابق أو أكثر أو تكلفة أكثر من مليون جنيه
- المستندات التي تثبت ملكية الأرض والعقار، مثل عقد الملكية المشهور
- نسخة من الرسومات الإنشائية المعتمدة من المكتب الهندسي المختص.
- شهادة للإحداثيات وجميع الموافقات المطلوبة من الجهات المختصة مثل وزارة الآثار ووزارة الري ووزارة الصرف ووزارة الأوقاف
كما يجب على الأفراد تقديم هذه الوثائق وإكمال الإجراءات اللازمة قبل استصدار الترخيص للبناء المخطط له.
كيفية إستخراج تصريح مباني في القري
كما يقدم الأوراق المطلوبة لاستخراج ترخيص البناء بالقرى وتتطلب الآتي:
- بعد تسلم بيان الصلاحية يتوجه صاحب الشأن إلى مكتب هندسي، ويطلب منه عمل الرسومات المعمارية والإنشائية
- تحديد موقع البيت أو قطعة الأرض على الخريطة بواسطة مختص المجلس القروى
- تقديم طلب الترخيص إلى المجلس المحلي التابع له طالب الترخيص
- إجراء صحة توقيع على عقد البيت أو قطعة الأرض، ويُسلّم الأصل وصورة منه لإجراء المراجعة على أصل العقد
- التوجه إلى مجلس المدينة وسداد رسوم استخراج بيان صلاحية الموقع، وعلى أساسها يتم تحديد عدد الأدوار